융자 준비 !

* 가장 중요하지만, 가장 쉽게 무시되는 “융자 준비”  *
Pre-approval 을 받는 가장 쉬운 방법은 잘 알려진 융자 회사를 연락하거나, 추천 받은 융자 전문가를 연락하셔서 상담 및 충분한 정보를 제공하시고 받으시는 것입니다.
대부분의 융자회사에서 무료로 상담과 Pre-approval 을 제공해줍니다.
융자회사에 대한 정보가 부족하시면 연락주세요, 저희 회사에서 추천하는 좋은 융자회사를 소개해드리겠습니다.

구매 가격대 와 지역 설정

구매 가격대와 원하는 검색 지역을 미리 결정합니다. 

융자 상담을 받은 후에는, 대부분의 바이어가 어느 정도의 집을 구매할 수 있는지 알고계십니다. 집을 찾기위한 지역을 너무 방대하게 설정을 하면 결정하기가 어려워집니다. 마음에 드는 집이 생겨도 다른 지역을 옅보게 되는 상황이 생기므로 먼저 지역에 대한 조사를 철저히 해서 학군과 교통 등의 상황을 파악한 후 확신이 생기면 그 해당지역의 집을 찾는 것이 추천되는 방법입니다.

검색

지역을 검색하다 보면 더욱 범위를 좁히는 것이 도움이 된다는 것을 느끼시게 됩니다. 살고 싶은 곳, 편한 곳, 아이들을 위해, 직장을 위해 좋은 곳을 찾아보세요.  커뮤니티(Sub-Division)를 선택하시는 것도 좋은 방법입니다.

오퍼 작성하기

오퍼를 작성하기 전, 에이전트와 꼭 상의하세요. 셀러가 받거나 카운터를 할 수 있는 오퍼를 작성하는 것이 시간과 노력을 절약하는 중요한 스텝입니다. 많은 오퍼가 셀러로 하여금 보자마자 쓰레기 통에 던지게 만들기도 합니다. 지혜로운 오퍼 작성은 드림홈을 소유하는 중요한 스텝 중 하나입니다.

클로징 전 바이어가 할 일

계약이 된 후, 클로징 전까지 바이어의 중요한일들.

• Earnest  Money 를 지불합니다. 이 액수는 계약이 셀러에 의해 무산 될 경우 돌려받게 됩니다.
• 전문가의 인스펙션을 진행합니다.
• 인스펙션 후 필요한 경우, 셀러에게 수리를 요청합니다.
• 집 보험 견적을 받아 둡니다.
• 클로징 몇일 전에 집을 다시 방문하여 살펴 봅니다(walk-through).
• 클로징에 필요한 돈을 준비합니다. 다운페이, 클로징 코스트 등. 클로징 전 하루 이틀 전에 클로징 변호사 쪽으로 와이어 하는 것이 상례입니다.

클로징 날

• 클로징 변호사가 보내온 HUD 스테이트먼트의 내용을 확인합니다. 에이전트 도움을 받으세요.
• 융자의 조건과 내용이 맞는지 확인합니다.
• 모든 서류의 내용을 확인하고 이해한 다음 사인합니다.